永康高岡屋三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
638 萬
618 萬 - 參考單價：25.11 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
新興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高岡屋
- 格局： 1+2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.61 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.38 坪
- 附屬建物面積：3.89 坪
- 共同使用：7.34 坪
- 土地面積：2.49 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 11樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1280 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：崑山中學，台南高工
生活機能：兵仔市 尚青黃昏市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1280 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：崑山中學，台南高工
生活機能：兵仔市 尚青黃昏市場
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資收租或預算有限之購屋者，但需謹慎評估貸款條件。
此物件位於永康生活機能成熟的區域，鄰近名校與市場，對於需要便利生活圈的家庭或尋求學生租金需求的投資者來說，地理位置具有相當吸引力。然而，購屋者必須優先釐清產權上的「商業用」性質對貸款比例與稅費的影響，並確認該單位是否涉及違法居住使用，以免日後產生糾紛。此外，26 年的老建築加上五樓無電梯（推測）的配置，需考量長期持有的維護成本與未來轉手難度。若您預算有限且接受較高風險以換取地段，此物件值得進一步議價看房；若追求世代安居或高資產保值，建議將目標轉為新建大樓住宅。
問與答
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黃連珠(仲介，收取服務費)
暱稱：黃連珠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-770253
訂閱：5 (加入)
台南小北 加盟店
經紀業名稱: 佳林開發股份有限公司
證號: (90)年南市字第00062號
專營台南市北區住宅、安南區永康區土地廠房
從事不動產行業超過30年
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